Что такое рассрочка на квартиру в новостройке и почему она становится всё популярнее?

Приобретение квартиры в новостройке в рассрочку от застройщика — это реальный шанс улучшить жилищные условия без ипотеки и банковских сложностей. В отличие от кредита, вы платите за объект напрямую застройщику — частями, в удобные сроки, без процентов и обязательной проверки платёжеспособности.

Пока вы не внесёте всю сумму — на квартиру накладывается ограничение, но это никак не мешает участвовать в строительстве, бронировать объект и планировать ремонт. Управлять своим будущим жильём вы сможете в полной мере после окончательной оплаты.

Кому подойдёт рассрочка и почему она выгодна?

Ещё недавно продажа квартир в новостройках в рассрочку была доступна у ограниченного числа застройщиков и лишь на 1–2 года. Сейчас всё иначе: многие компании предлагают рассрочку на 5, 7, а иногда и до 10 лет. Причём условия всё более лояльны. Например, можно купить квартиру в новостройке в рассрочку без первоначального взноса или с минимальным стартом от 10%.

Этот инструмент отлично подходит:

• Семьям, которым не одобряют ипотеку;

• Самозанятым и фрилансерам без официального дохода;

• Инвесторам, которые хотят купить новостройку на котловане и выгодно продать после сдачи;

• Покупателям, которым важно не переплачивать проценты и комиссии.

  
  

Виды рассрочки: что важно знать?

1. Беспроцентная — часто оформляется на 3–12 месяцев, иногда — до сдачи дома. Но в этом случае может потребоваться повышенный первоначальный взнос — 30–50%.

2. Процентная — если срок растягивается до 1–2 лет, застройщик может начислять 1–2% в месяц на остаток. Даже с этим, переплата окажется гораздо ниже, чем при ипотеке.

   
   

На что обратить внимание?

Если вы решили купить новостройку в рассрочку от застройщика, внимательно изучите договор. Убедитесь, что вы оформляете сделку именно с застройщиком, а не через банк-партнёр. Почему это важно? В договорах банков может скрываться процентная ставка, штрафы за досрочное погашение и жёсткий график выплат.

При прямой сделке с застройщиком риски минимальны: часто нет скрытых комиссий, не требуют страховок, а сам процесс оформления занимает всего пару дней. Например, чтобы купить новостройку в рассрочку в Москве, как правило, достаточно паспорта и ИНН. Лишь в редких случаях попросят поручителя или справку о доходах.

Рассрочка — это просто и доступно

Сегодня можно купить квартиру в Москве (или Подмосковье) в новостройке в рассрочку, а также кладовые или машиноместа в рассрочку в новостройке. Есть предложения даже с ремонтом в рассрочку, или в таких проектах, как новостройки с отделкой. Возможности расширяются — главное знать, где искать.

✅ Если вы ищете новостройки в рассрочку в России, хотите разобраться, в чём подвох, или подобрать лучшую квартиру без переплат, — обращайтесь ко мне.

Я более 10 лет работаю на рынке недвижимости, знаю всех надёжных застройщиков, программы и подводные камни.

Помогу вам купить новостройку в рассрочку на самых выгодных условиях — без стресса и переплат.