top of page

Старт продаж новостроек — специальные цены и условия
Специальные цены на старте | Выгода до 2 млн ₽ | Ограниченное предложение
Старт продаж в Новой Москве — лучшее время покупки! Я получаю актуальную информацию об акциях застройщиков и помогу выбрать квартиру с максимальной выгодой. Первым покупателям — специальные цены, скидки до 15%. Консультация бесплатно!

Покупка на старте — это возможность вложиться по минимальной цене, пока стоимость квартиры не выросла на 20–40% к сдаче дома!
Новостройки без первоначального взноса

ЖК «1-й Ясеневский»
ЖК «1-й Ясеневский» комфорт-плюс класса — 63 га Троицкого лесопарка под окнами, метро «Корниловская» 9 мин пешком, школа с 25-метровым бассейном и IT-кластером. Фруктовые деревья во дворах, городская площадь, дворы без машин. 1 км от МКАД.

ЖК «1-й Саларьевский»
ЖК «1-й Саларьевский» — комфорт-плюс в Коммунарке, метро «Саларьево» в 5 минутах пешком, 2 км от МКАД. Концепция «без машин», бульвар со световыми качелями, собственная школа и детский сад, ТРЦ «Саларис» рядом.

ЖК «Дзен-кварталы»
Жилой комплекс «Дзен-кварталы» в Новой Москве — философия Japandi в 5 минутах от метро «Потапово» и «Новомосковская». Набережная Ивановского пруда, дзен-сад, высокие потолки до 3 метров. Где каждый день — медитация в ритме города.

ЖК «Деснаречье»
Жилой комплекс «Деснаречье» в Десеновском — это три уникальных квартала у воды и в окружении природы! Всего 14 км от МКАД, будущее метро в шаговой доступности и всё для комфортной жизни. Ваша мечта о доме у реки становится реальностью!
Оставить заявку на подбор
Отправьте свои данные — я сам свяжусь с вами и мы обсудим план решения вашей задачи!
Читать политику конфиденциальности
Часто задаваемые вопросы
Новостройки Старт продаж Ипотека Семейная ипотека Материнский капитал Траншевая ипотека IT ипотека Рассрочка Первоначальный взнос Военная ипотека
Прописка в Новой Москве — это полноценная московская прописка. С 2012 года ТиНАО официально входит в состав города, поэтому жители Новой Москвы имеют те же права, что и москвичи в любом другом районе столицы.
Что это даёт на практике: Социальные выплаты — все пособия и льготы правительства Москвы в полном объёме.
Единого правила нет — выбор зависит от образа жизни. Самыми популярными считаются этажи с 3 по 7: нет минусов первого и последнего, хорошая инсоляция, независимость от лифта.
1-й этаж: дешевле на 10–20%, удобен для пожилых и семей с детьми, но шумнее и темнее.
Верхние этажи: чистый воздух, вид, тишина сверху — но дороже и зависимость от лифта.
В новостройках минусы крайних этажей минимизированы современными технологиями.
Покупка квартиры в новостройке Новой Москвы проходит пошагово:
- выбор ЖК и застройщика в ТиНАО;
- проверка документов (разрешение на строительство, проектная декларация);
- выбор способа оплаты: 100% оплата со скидкой, ипотека с ПВ от 20%, ипотека без ПВ через маткапитал, рассрочка от застройщика от 10% без банка, трейд-ин старой квартиры*
- подписание ДДУ по 214-ФЗ;
- регистрация в Росреестре*
- приёмка квартиры по акту!
Прямого запрета на продажу нет — квартиру можно продать в любой момент. Вопрос в другом: когда можно продать без уплаты налога.
Базовое правило:
5 лет владения — стандартный срок для продажи без НДФЛ. 3 года — если это единственное жильё в собственности. При этом если купить новую квартиру за 90 дней до продажи первой, единственной она всё равно считается.
Ключевая особенность новостроек по ДДУ:
Срок отсчитывается не с даты получения ключей и регистрации собственности, а с момента полной оплаты по договору — в том числе ипотечными средствами на счёт эскроу (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Это очень выгодное правило: купили квартиру в 2021 году на этапе котлована, дом сдали в 2024 — а срок уже идёт с 2021-го.
Пример для Новой Москвы: Купили квартиру по ДДУ в ЖК в 2021 году, полностью оплатили через эскроу. Это единственное жильё. Продать без налога можно уже с 2024 года — через 3 года с момента оплаты, не дожидаясь окончания стройки.
Исключение — семьи с двумя и более детьми: Продать без налога можно в любое время при одновременном соблюдении условий: двое детей до 18 лет (или до 24 лет — студенты очники), в том же году куплено новое жильё большей площади, и его кадастровая стоимость не превышает 50 млн руб.
Если продать раньше срока — налог 13% или 15% от суммы дохода (разница между ценой продажи и покупки). Ставка 15% применяется к части дохода свыше 2,4 млн руб.
1. Покупка за наличный расчёт (100% оплата) Самый простой и выгодный способ — при полной оплате застройщики предоставляют скидку 2–5%. Деньги вносятся на эскроу-счёт, они защищены государством и переходят застройщику только после сдачи дома.
2. Рассрочка от застройщика Самая популярная альтернатива ипотеке в 2026 году. Банк не участвует, одобрение за 1 день без справок о доходах. ПВ от 10–15%, остаток делится на ежемесячные платежи до сдачи дома (обычно 1–3 года). Проценты не начисляются, но цена квартиры может быть выше на 5–15% по сравнению с единовременной оплатой. После получения ключей можно перейти на Семейную ипотеку 6% с зачётом внесённых платежей.
3. Трейд-ин — обмен старой квартиры на новую Популярность выросла с 8% до 18% сделок в 2024–2025 гг. Застройщик или агентство берёт на себя продажу вашей старой квартиры, вы одновременно бронируете новую — цена фиксируется на срок до 6 месяцев. Старая квартира выставляется на 5–15% ниже рынка для быстрой продажи. Подходит тем, у кого есть жильё в собственности и кто хочет улучшить условия.
4. Жилищные субсидии и сертификаты Государство безвозмездно выдаёт субсидию 30–35% стоимости жилья по программе «Молодая семья» (оба супруга до 35 лет, официально нуждающиеся в жилье). Жилищные сертификаты — для военных, ветеранов, переселенцев с Севера, сотрудников МЧС и МВД. Маткапитал — 728 922 руб. на первого ребёнка, 963 243 руб. на двух детей в 2026 году — можно направить на оплату напрямую (без ипотеки, но только после достижения ребёнком 3 лет).
5. Жилищный накопительный кооператив (ЖНК) Участники объединяются, совместно копят средства и по очереди получают квартиры. Банк не участвует, проценты по кредиту не платятся. Минус — очерёдность и длительный срок ожидания.
6. Продажа имеющегося имущества Продажа дачи, гаража, автомобиля, ценных бумаг или другой недвижимости — и направление средств на покупку квартиры в Новой Москве напрямую. Самый надёжный способ при наличии активов.
Уточнить актуальные программы для приобретения новостроек без ипотеки! (https://belokureg.wixforms.com/f/7430126477183550534)
Новости блога - старт продаж!


Свежие возможности на рынке: запуск продаж в ЖК «Бригантина» и «Ильинойс»
Представляю вашему вниманию два интересных проекта, которые заслуживают особого внимания покупателей.


Актуальные предложения на рынке жилья: готовые квартиры в «Равновесии» и старт бронирования в «MYPRIORITY Нижегородская»
Два перспективных проектах, которые привлекают внимание моих клиентов и демонстрируют разные сегменты современного рынка недвижимости.


Обзор новинок недвижимости: ЖК «Мартемьяново Клаб» и предстоящий запуск «Level Войковская»
На рынке жилой недвижимости появились интересные предложения, которые заслуживают внимания покупателей.

bottom of page