🏠 ЕГРН ТЕПЕРЬ ПОКАЖЕТ "СКРЫТЫХ ЖИЛЬЦОВ" — ЗАЩИТА ОТ ПОКУПКИ "КОТА В МЕШКЕ"
- 2 дня назад
- 1 мин. чтения
📌 С сентября 2025 года выписка из реестра недвижимости показывает не только собственника, но и тех, кто имеет право жить в квартире пожизненно.
Раньше покупатель видел только владельца. А потом после сделки выяснялось, что в квартире живёт бывший супруг продавца или человек, отказавшийся от приватизации. По закону его нельзя выселить.
ЧТО ТЕПЕРЬ ВИДНО В ВЫПИСКЕ:
✅ Бывшие супруги с правом пользования жильём (если суд это закрепил)
✅ "Отказники" от приватизации — сохранили пожизненное право проживания
✅ Члены семьи бывшего собственника с правом по решению суда
✅ Несовершеннолетние дети
📌 КАК ЭТО РАБОТАЕТ:
Собственник или сам проживающий должен подать заявление в Росреестр. Данные вносятся в ЕГРН в течение 5 дней. Теперь покупатель увидит в выписке всех, кого нельзя выселить.
📌 ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО ПРИ ПОКУПКЕ:
Раньше люди покупали квартиру, а потом узнавали, что там пожизненно прописан чужой человек. Выселить невозможно. Смысл покупки терялся.
Теперь вы видите ВСЮ картину до сделки. Можете договориться с продавцом о компенсации "скрытому жильцу" или искать другую квартиру.
Новый закон повышает прозрачность рынка и защищает добросовестных покупателей.
📌 ЧТО ПРОВЕРЯТЬ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ:
📋 Расширенная выписка из ЕГРН
🔍 Список всех, кто имеет право проживания
⚖️ Судебные решения о праве пользования жильём
👨👩👧 Участники приватизации
Проверка занимает 10 минут. Экономит годы судебных разбирательств.
--
📲 Подписывайтесь на каналы , где я публикую важные изменения в законах о недвижимости, новости рынка Новой Москвы, ловушки при покупке квартир. Будьте защищены юридически!
🔸 Телегам 🔸 Одноклассники
---
📲 Контакты:
📞 +7-966-445-47-24
📬 Оставить заявку (https://belokureg.wixforms.com/f/7430126477183550534)
❓ Написать вопрос (https://t.me/+T3fT2zFhw2w5YTBi)
Евгений Белокуров
Риелтор Новой Москвы • 11 лет на рынке
Комментарии